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Generalsanierte 3-Zimmerwohnung in traumhafter Lage

in Ebensee

175.000,00

Objekt:

NUTZUNGSARTWohnen KaufenZIMMER3
ORT4802 EbenseeBEZIEHBARAb Sofort
WOHNFLÄCHE
70m²TERRASSE1
BAD1WC1
ABSTELLRAUM1GARTEN1
STELLPLÄTZE1
HEIZUNGSARTZentralheizung, FußbodenheizungBEFEUERUNGGas
OBJEKTARTWohnungPROVISION3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
KAUFPREIS€ 175.000,00BETRIEBSKOSTEN€ 275,00
GRUNDBUCHEINTRAGUNG1,10%GRUNDERWERBESTEUER3,50%

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht eine 2009 generalsanierte 3-Zimmerwohnung in Ebensee.

Das Objekt liegt in bevorzugter Wohngegend von Ebensee, eingebettet in die malerische Bergwelt und in unmittelbarer Nähe zum Traunsee.

Der Traunsee und das Ortszentrum sind fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar.

Die Wohnung ist eine Erdgeschoßwohnung mit Terrasse und Zugang zum Garten, der Allgemeinfläche ist, aber defacto nur von der Gartenwohnung benutzt wird – immerhin ca. 300m².

Man betritt die Immobilie über einen großzügigen Vorraum und fühlt sich sofort zu Hause.

Das Badezimmer mit Fenster und Badewanne lädt zum Entspannen ein.

Das Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank ist von ansprechender Größe und verspricht eine angenehme Nachtruhe.

Das zweite Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, kann entweder als Kinderzimmer oder als Büro verwendet werden – Größe und Helligkeit sehr gut .

Die Wohnküche mit moderner Einbauküche und gemütlichen Essplatz wird den neuen Besitzern sicher viel Freude bereiten.

Das Wohnzimmer ist von ansprechender Größe und Helligkeit.

Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß bringt zusätzlichen Stauraum und ist sehr praktisch.

Abgerundet wird der hervorragende Eindruck dieser Wohnung noch von 2 Dachbodenräumen, einer Gartenhütte für Fahrräder usw. und einer Werkstatt mit ebenfalls viel Stauraum.

Als „Zuckerl“ wird auch noch das Mobilar im Kaufpreis inkludiert.

Bei dieser Immobilie wurde das Dach 2015 neu gemacht und es stehen 2019 noch die Stiegenhaussanierung und die Fassadenarbeiten an, die zur Gänze durch den Rücklagenfond gedeckt sind.

Gerne würde ich Ihnen diese überzeugende Wohnung im Rahmen einer Besichtigung präsentieren.

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