Neuwertige 3-Zimmerwohnung mit hochwertiger Ausstattung in Eggelsberg - ideale Lage für Familien und Paare
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine moderne Dachgeschosswohnung mit großzügigem, durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung - perfekt für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.
Die Wohnung ist bequem mit dem Lift erreichbar und empfängt Sie mit einem hellen, einladenden Vorraum, von dem alle Zimmer ausgehen.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten Rückzugsorte für erholsame Nächte.
Das moderne Badezimmer mit zwei Fenstern und großer Dusche sorgt für entspannte Momente.
Das Herzstück der Immobilie ist der offene, lichtdurchflutete Wohn-, Ess-, Kochbereich mit hochwertiger Einbauküche und direktem Zugang zum ca. 17m² Balkon - ein idealer Platz zum Wohlfühlen und Entspannen.
Zur Ausstattung gehören Fußbodenheizung, elektrische Raffstores im Wohnbereich, Rollläden in den Schlafräumen, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Kellerabteil, sowie ein Carportabstellplatz und ein Parkplatz.
Die Lage überzeugt durch kurze Wege: Einkaufsmöglichkeiten, Billa, Fitnessstudio und vielfältige Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergarten (Volksschule 250 Meter, Mittelschule 200 Meter, Kindergarten 650 Meter).
Lassen Sie sich diese Traumwohnung nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Carport
- Dusche
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Gas
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Wohnküche / offene Küche
- kontrollierte Wohnraumlüftung
Energieausweis
- HWB B, 3700 kWh/m2a
- fGEE A, 0,8
- gültig bis 17.05.2030
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 329.000,00 €
- Fläche ca. 76 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 329.000,00 € |
Betriebskosten: | 395,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 395,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1097
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 329.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 76 m2
- Wohnfläche ca. 76 m2
- Kellerfläche ca. 7 m2
- Balkonfläche ca. 17 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 3700 kWh/m2a
- fGEE A, 0,8
- gültig bis 17.05.2030
- Baujahr 2018
- Beziehbar Sofort